СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ


План действий для покупателей недвижимости

  1. Выберите своего представителя
    Даже если вы просто подумываете о покупке дома, контакт с агентом по недвижимости может предоставить множество ценных ресурсов. Вы можете получить доступ к более широкому спектру информации, которая позволит вам подготовиться, когда вы будете готовы сделать следующий шаг.
  2. Найдите свой ценовой диапазон
    Если вы собираетесь покупать недвижимость за свои собственные сбережения – вам нужно только оценить запас своей «кубышки». Если же вы собираетесь внести лишь часть стоимости, а остальную сумму взять в банке в виде кредита на недвижимость, вам лучше заранее поговорить со специалистом по кредитованию. Это может быть работник банка или независимый консультант по финансам и кредитам. Предварительное одобрение суммы возможного кредита гарантирует, что вы сможете купить дом (квартиру). Это также позволит вам разработать бюджет и точно знать ценовой диапазон при поиске дома (квартиры).
  3. Знай, что хочешь
    Разработайте четкие спецификации по типу дома (квартиры), который вы хотите. Это включает в себя такие позиции как: во-первых и самое главное - район, в котором вы хотели бы жить, во-вторых - цена, которая для вас считается приемлемой исходя из предыдущего пункта, в-третьих - близость школ, религиозных учреждений, доступность транспорта и т.д., в-четвёртых – наличие в доме (квартире) имеющих для вас важность удобств (этажность, лифт, наличие и тип кондиционера и отопления, количество ванных комнат, наличие балкона и многое другое). Составьте два списка, в одном из которых должны быть обязательно выполненные условия и второй, который желательно, но вы можете согласиться на компромисс. Знание того, что вы хотите, поставит вас на один шаг ближе к поиску дома вашей мечты.
  4. Найдите свой дом мечты
    Как только вы будете точно знать, что хотите, и какими финансами сможете расспоряжаться, вы будете удивлены, насколько быстро ваш план приобретения недвижимости сможет помочь вам. Прежде чем вы это осознаете, вы проснетесь в доме, о котором вы всегда мечтали!

Ваш путь к владению домом (квартиры)

  1. Принять решение о покупке
    Для большинства людей покупка своего дома (квартиры) - самое большое решение, которое они когда-либо будут делать. Покупка дома - это, безусловно, очень захватывающее время, но важно, чтобы вы знали все факты и следили за тем, чтобы покупка имела смысл вписываться в ваш образ жизни. Самое главное – чётко и безусловно принять решение: «ДА, я хочу купить СВОЙ ДОМ!»
  2. Получите профессиональное руководство
    Независимо от того, хотите ли вы покупать или продавать, важно, чтобы вы получили помощь и рекомендации от профессионального специалиста по недвижимости. Ваш агент по недвижимости должен выступать в качестве консультанта и проводить вас через весь процесс покупки. Это включает ответы на вопросы о соседстве, рыночных условиях, школах и, как правило, рекомендации в получении ипотечного кредита. Можно попытаться искать дом (квартиру) самостоятельно, тем более сейчас огромное количество интернет ресурсов с информацией о предлагаемых к продаже недвижимости. Но если у вас есть чёткое представление о том, что вы хотите, грамотный агент по недвижимости сэкономит вам уйму времени и предостережёт от лишних финансовых потерь.
  3. Начните поиск
    Чтобы начать поиск, вы должны иметь общее представление о типе дома, который вы хотите. Ваш специалист по недвижимости будет использовать все свои ресурсы для поиска домов, соответствующих вашим критериям. Агент также сможет вам посоветовать «горячие» рынки и любые хорошие предложения, которые доступны. После просмотра некоторого количества предложений ваш поиск будет сужен, и вы будете на один шаг ближе к поиску ВАШЕГО дома.
  4. Поиск вашей мечты
    После того, как вы найдете дом своей мечты, ваш агент начнет процесс, чтобы вы завершили сделку по приобретению как можно быстрее. Обычно процесс начинается с составления предложения продавцу, который соответствует вашим потребностям.
  5. Обсудите сделку
    Очень вероятно, что продавец представит встречное предложение. Это не должно вас беспокоить. Ваш агент поможет вам оценить предложение и помочь решить, принимать ли встречное предложение, подавать другое встречное предложение или отклонять его и двигаться дальше. Эмоции могут часто мешать принимать правильные решения. Ваш агент будет хорошо подготовлен, чтобы сделать этот шаг легким и без стресса.
  6. Упорядочить финансирование
    В течение периода подготовки сделки покупки недвижимости вы будете работать со своим ипотечным кредитором, чтобы получить требуемое финансирование. Ваш агент также будет участвовать в этом шаге, собрав необходимую информацию о недвижимости, которую требует кредитор, чтобы помочь вам приблизиться к успешному завершению сделки.
  7. Переезд
    Самый захватывающий шаг в процессе покупки дома - день переезда! Немного планирования поможет облегчить стресс от переезда. Выбор компании с положительными рекомендациями, организующей переезд поможет сделать ваше путешествие необременительным.

Удачной Вам покупки!