Увеличьте привлекательность вашей недвижимости с помощью фотографий

Увеличьте привлекательность вашей недвижимости  с помощью фотографий


Некоторые скажут, а зачем мне делать фото моей квартиры или дома? «Кому надо – сам придёт и всё увидит».

Но ведь нужно, чтобы ещё заинтересовался и пришёл! У вас может быть прекрасная квартира в хорошем доме с видом на море, в замечательном районе и с только что сделанным ремонтом. Но это всего лишь написанные строчки в объявлении. А человек более половину ощущений получает путём зрительного контакта. И для того, чтобы потенциальный клиент пришёл к вам, его нужно заинтересовать. И лучшее, что может быть – это грамотно сделанные фотографии того, что вы предлагаете.

В наше время большинство людей пользуются смартфонами различных моделей, в которых есть опция фотографии. Не нужно быть профессиональным фотографом, чтобы с помощью своего смартфона (если нет фото камеры) сделать фотографии, которые привлекут к вашей недвижимости больше клиентов.

Конечно, профессиональный фотограф или график-дизайнер может сделать для вас слайд шоу или 3D фото с возможностью «путешествовать» по вашей недвижимости. И это, безусловно, прекрасно и намного более презентабельно. Но даже вы сами, воспользовавшись некоторыми советами, способны сделать фотографии привлекающими к вашему объявлению.

Что на фотографиях должно быть

  • Общая панорамная фото вашего дома с улицы покажет вашим потенциальным клиентам где находится ваша недвижимость и в каком состоянии ваш дом и прилегающая улица. Фото нужно делать только в яркий солнечный день, что добавит вашему фото положительного настроения.
  • Фото из окна, если у вас хороший вид на парк, сад, водоём или море. Если у вас замечательный вид на ночной город – можно сделать и такое фото тоже.
  • Фотографии всех комнат, дающих полный обзор.
  • Фото кухни, ванной комнаты, подсобных помещений.

Что на фотографиях быть не должно

Перед тем как делать фотографии, уберите в вашей квартире (доме) всё лишнее. Если вы готовите вашу недвижимость к продаже или сдаче в рент вы должны заранее сделать стейджинг (об этом в другой статье) или хотя бы убрать на время из поля фотографий личные вещи, игрушки, застелить постель и убрать из раковины грязную посуду. На кухне, желательно, чтобы вообще не было никакой лишней посуды, продуктов, стоящей на плите кастрюли с супом или пакетов с продуктами. Думаю не нужно говорить, что и комнаты и кухня должны быть прибраны и вымыты.

Не нужно делать фотографии с собой или вашими родственниками. Конечно, сидящий на диване в трусах и майке и пьющий пиво ваш любимый дядюшка вам может очень даже нравиться, но всё же, вы ведь предлагаете сдать в рент не его, а вашу квартиру?

Если у вас есть любимый котик (собачка, попугайчик, крокодильчик) - не нужно демонстрировать его на фото вашей недвижимости. Не все люди одинаково хорошо относятся к домашним животным, у некоторых на них аллергия и такая демонстрация своих любимцев может оттолкнуть от вашей недвижимости какое то количество людей.

Дополнительные советы

Все фото внутренних помещений должны быть сделаны либо в солнечный день, либо при ярком освещении.

Размещаемые фотографии должны быть центрированы, чтобы при просмотре не нужно было поворачивать голову в бок.

Сколько нужно сделать фотографий? Посчитаем вместе. Допустим у вас двухспальневая квартира. Вид на дом, вид из окна (если хороший вид), фото каждой спальни, зала, кухни, ванной. Получается не менее шести. Но лучше если зал и кухня будут сфотографированы под разными ракурсами. Лишних фото тоже делать не нужно, так как это только отвлечёт внимание потенциальных клиентов. Таким образом для нашего примера – не менее 6 и не более 10 оптимальный вариант. При большем количестве комнат, конечно, количество фотографий должно быть больше.

Удачные и привлекательные фотографии увеличивают скорость продажи или сдачи в рент во много раз!