תמונות יעזרו לכם להפוך את הנדל"ן שלכם לאטרקטיבי יותר

תמונות יעזרו לכם להפוך את הנדל"ן שלכם לאטרקטיבי יותר


יש את אלו אשר חושבים, מה יש לי לעשות את התמונות של הדירה או הבית שלי? "מי שצריך - יבוא ויראה את הכל בעצמו".

אבל, קודם כל ללא התעניינות ראשונית, אף אחד לא יבוא! יש לכם הזדמנות לקבל דירה מהממת, בבית עם נוף לים, באזור מעולה עם שיפוץ חדש. אך כל זה סך הכל שורות במודעה. מחצית מן ההרגשות, בן אדם מקבל דרך קשר עין. כדי שלקוח פוטנציאלי יבוא אליכם, צריך לעניין אותו. והדבר הכי טוב, תמונות נכונות של מה שאתם מציעים.

היום, רוב האנשים משתמשים בסמארטפונים מדגמים שונים, בהם יש את אופציית הצילום. אין כל צורך להיות צלם מקצועי (אם אין מצלמה) כדי לעשות תמונות, אשר ימשכו את תשומת ליבם של לקוחות לנדל"ן שלכם.

בהחלט, צלם מקצועי או מעצב גפרי יכול לעשות עבורכם מצגת סליידים או תמונה תלת-ממדית עם אפשרות "לתייר" בנדל"ן שלכם. זה בהחלט מעולה ונראה אטרקטיבי יותר. אבל גם לכם באופן אישי, בעזרת המלצות מסוימות, יש אפשרות לקחת תמונות אשר ימשכו את תשומת הלב למודעה שלכם.

מה צריך להיות בתמונות.

  • תמונה פנורמית כללית של הבית שלכם מן הרחוב, אשר תראה ללקוחות הפוטנציאלים שלכם איפה נמצא הנדל"ן, באיזה מצב נמצא הבית שלכם והרחוב הסמוך. את התמונות יש לעשות רק ביום שמש בהיר, זה יספק לתמונה שלכם מצב רוח חיובי.
  • תמונה מן החלון, אם ניתן לראות מן החלון שלכם פרק, גן, אגם או ים. אם יש לכם נוף מהמם לעיר לילית אפשר לעשות גם כן תמונה שכזאת.
  • תמונות של כל החדרים, אשר יוצרים תמונה כללית.
  • תמונות מטבח, אמבטיה, חדרי שירו

מה לא צריך להיות בתמונות.

לפני שעושים תמונות, צריך לעשות סדר בדירה (בית) ולסלק את כל הדברים המיותרים. אם אתם מכינים את הנדל"ן שלכם לקראת המכירה או השכרה, אתם כבר צריכים לדעת על סטיידג'ינג (על זאת נאמר במאמר אחר) או לפחות באופן זמני לסלק פריטים האישיים, צעצועים, לכסות את המיטה ולסלק מן הכיור את כל הכלים המלוכלכים בזמן הצילום. במטבח, מומלץ שלא יהיו כלים מיותרים כלל, זה כולל מזון, סירים על התנור עם מרק או שקיות מזון. לדעתי, אין צורך לציין, שאת החדרים ומטבח יש לנקות ולשטוף.

לא צריך לעשות תמונות עם עצמכם או קרובי המשפחה שלכם. בהחלט, הדוד האהוב שלכם אשר יושב בספה לבוש בתחתונים וגופיה, שותה בירה, לדעתכם יראה טוב מאוד, אך אתם הולכים להשכיר את הדירה שלכם ולא את הדוד, נכון?

אם יש לכם חיית מחמד אהובה כמו חתלתול (כלב, תוכי, תנין) - לא צריך להכניס אותה לתמונות של הנדל"ן שלכם. לא כל אחד באופן שווה מתייחס לחיות מחמד, יש את האנשים עם אלרגיה ותצוגה שכזאת יכולה לדחות מספר מסוים של מעוניינים בנדל"ן שלכם.

המלצות נוספות.

את כל תמונות של החדרים הפנימיים, יש לעשות ביום שמש, או בתאורה בהירה.

צריך גם כן לסדר את התמונות, כדי שבזמן הצפייה לא יהיה צורך לסובב את הראש לצד.

כמה תמונות צריך לעשות? נספור ביחד. נניח שיש לכם דירה עם שני חדרי שינה. מראה של הבית, נוף מן החלון (אם יש נוף טוב), תמונה של כל חדר שינה, אולם, מטבח, אמבטיה. יוצא לפחות 6 תמונות. אך יהיה טוב יותר עם צילום של האולם ומטבח יצולמו תחת זווית שונה. אין צורך לעשות תמונות מיותרות, בגלל שזה ימשוך בכוון לא רצוי את תשומת ליבם של לקוחות הפוטנציאליים. בצורה הזאת לעניין הדוגמא שלנו - לפחות 6 אך לא יותר מ 10 יהיה מיטבי. כמובן שאם מדובר במספר גדול יותר של חדרים, מספר כולל של התמונות גם כן צריך להיות גדול יותר.

תמונות מוצלחות ואטרקטיביות משפרות במספר פעמים את מהירות בה תוכלו למכור או להשכיר את הנדל"ן שלכם!